PCL usa o maior guindaste independente da história da empresa para a torre de Winnipeg

Mesmo depois de muitas décadas construindo alguns dos maiores projetos do país, a PCL Constructors Canada Inc.

A empresa ergueu recentemente o seu guindaste independente mais alto de sempre para a construção da nova torre de escritórios da Wawanesa Mutual Insurance Company no centro de Winnipeg.

“Acabamos de desmontar nosso guindaste de torre”, disse David Van Hooren, gerente sênior de construção da PCL, em entrevista em 31 de janeiro.

“A altura do gancho, sem nenhum tieback, era de 93,1 metros. Essa foi uma característica interessante desta construção.”

Van Hooren disse que lidar com ventos fortes provou ser complicado ao usar um guindaste tipo martelo independente tão alto, mas o maior desafio estava no solo.

“O design da base. Era uma enorme base de concreto e ainda estamos trabalhando nela agora”, disse ele.

“Era uma base enorme, apoiada por três caixões com encaixes na rocha. Em termos logísticos e de planejamento, essa foi a parte mais difícil: descobrir como vamos segurar esse guindaste alto.”

Usar um guindaste independente foi melhor para este projeto devido a restrições espaciais.

“É preciso deixar um guindaste para que ele possa balançar com o vento. Você não pode tê-lo, então ele se transforma em qualquer coisa”, disse ele.

“Tínhamos duas escolhas. Poderíamos ter usado um guindaste oscilante, o que nos teria permitido não invadir o prédio vizinho, ou, se quiséssemos usar um martelo, teríamos que limpar a altura do prédio vizinho e um guindaste com martelo é provavelmente 30 por cento mais eficiente do que um guindaste oscilante.

“Nós realmente trabalhamos duro para encontrar uma solução que nos permitisse usar o guindaste tipo martelo. Esse foi o ímpeto para buscar algo único.”

A PCL está entrando no 25º mês de construção do Wawanesa Insurance Tower, um edifício de escritórios de 23 andares da Wawanesa na True North Square em Winnipeg.

Apesar da COVID-19 e dos problemas da cadeia de abastecimento global, a construção decorreu de forma relativamente tranquila. O PCL está programado para ser concluído este ano, disse Van Hooren.

“Coletivamente, toda a nossa equipe (PCL, Wawanesa e a incorporadora True North Real Estate Development) fez um ótimo trabalho. Quando o COVID apareceu, eles não entraram em pânico, não apertaram o botão de parar.”

Van Hooren disse que a sua equipa pôde ver o que estava escrito na parede à medida que as perturbações na cadeia de abastecimento global começaram a tornar-se aparentes, permitindo-lhes reorientar a sua logística para evitar quaisquer paragens.

“Instituímos um programa em nosso processo de licitação para nossos negócios para trazer as coisas aqui muito antes de serem necessárias e armazená-las”, disse ele.

“Incluímos isso em nosso programa de licitação e agradeço todos os dias por termos forçado essa questão nas negociações. Tínhamos armazéns cheios de coisas que não precisávamos há meses.”

O clima também se mostrou desafiador.

“No ano passado, passamos pelo pior inverno dos últimos 20 anos, o que consideramos 'anormalmente adverso'”, disse Van Hooren.

“Lançamos nossa laje de nível três em 21 de dezembro (2021) e não lançamos o nível quatro até o final de fevereiro e março. Geralmente despejamos um piso a cada sete a oito dias em clima normal. Basicamente, perdemos oito semanas consecutivas devido ao clima.

“Você só supera isso com um processo muito colaborativo entre cliente e designer e muita dedicação para preencher essas lacunas. Perdemos oito semanas e ainda terminamos a estrutura de concreto duas semanas após nosso plano original.”

A torre está sendo construída exclusivamente para a Wawanesa Insurance. Van Hooren disse que é a primeira vez em sua carreira que constrói um projeto dessa escala para um único inquilino.

Ele disse que o mercado de espaços de escritório está mudando e os clientes estão procurando diminuir a densidade e atualizar as comodidades para atrair os funcionários de volta ao escritório em um mundo de trabalho remoto pós-COVID.

Wawanesa e True North pressionaram para garantir que o edifício fosse totalmente Manitoban.

“Temos um desenvolvedor made-in-Manitoba em True North, um inquilino nascido e criado em uma cidade muito pequena em Wawanesa, um empreiteiro – PCL – que é nacional, mas está em Manitoba há 60 anos, Architecture49 é um local há décadas e a maioria de nossos empreiteiros comerciais são locais”, disse ele.